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　　下的商品房交易★★✿，再到如今多元化★★✿、金融化的房地产市场★★✿，中国房地产的发展经历了翻天覆地的变化★★✿。本文将带您回顾

　　1978年★★✿，随着改革开放的提出★★✿，中国经济迎来了前所未有的发展机遇★★✿。在这一背景下★★✿，房地产市场开始萌芽shunvluanlun★★✿。1980年★★✿，国务院颁布《关于城镇非农业用地使用税若干暂行条例》★★✿，标志着中国土地使用制度改革的开始shunvluanlun★★✿。同年★★✿，邓小平提出“出售公房★★✿，调整租金★★✿，提倡个人建房买房”的设想★★✿，房子开始被定义为“商品”★★✿，拉开了住房制度改革的序幕★★✿。

　　1980年ld乐动体育官方网站★★✿，北京市住房统建办公室率先挂牌★★✿，成立了北京市城市开发总公司（首开集团）★★✿，拉开了中国房地产综合开发的序幕★★✿。同年ld乐动体育官方网站★★✿，中国房地产开发集团（中房集团）成立★★✿，标志着中国房地产行业进入有组织★★✿、有规划的发展阶段★★✿。

　　1984年★★✿，国家相关部门批准颁布了《国民经济行业分类标准代码》★★✿，首次正式将房地产列为独立的行业★★✿。这一年★★✿，招商★★✿、保利★★✿、万科等房地产公司和银行系统崭露头角★★✿，房地产终于有了正式身份★★✿。

　　1991年至柔石乐动体育官方网站★★✿，★★✿，★★✿，国务院在24个省份进行了房改★★✿，全国房地产进入起飞阶段★★✿。1992年★★✿，邓小平南巡讲话提出加快住房制度改革步伐★★✿，同年中共十四大提出建立社会主义市场经济体制★★✿，市场经济开始★★✿，公积金制度建立★★✿，银行全面介入房地产★★✿。

　　随着市场经济体制的逐步确立和完善ld乐动体育app官网★★✿，★★✿，房地产市场得到了快速发展★★✿。1993年★★✿，海南泡沫直接爆裂★★✿，形成近千亿烂账★★✿，随后海南泡沫迅速传导到全国★★✿，导致全国房地产行情硬着陆★★✿，价格大幅下跌★★✿。为了稳定市场ld乐动体育官方网站★★✿，政府开始实施一系列调控措施shunvluanlun★★✿。

　　1998年★★✿，中国取消了福利分房制度公共建设★★✿。★★✿，全面实行住房分配货币化★★✿，进一步激发了房地产市场的活力shunvluanlunld乐动体育官方网站★★✿。这一阶段★★✿，房地产市场呈现出快速增长的态势★★✿，房价不断上涨★★✿，房地产企业数量不断增加乐动·LDSports(中国)体育官网★★✿，★★✿，市场规模不断扩大★★✿。

　　1998年★★✿，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革乐动·LDSports体育官网★★✿，加快住房建设的通知》★★✿，规定自当年起停止住房实物分配★★✿，建立住房分配货币化★★✿、住房供给商品化★★✿、社会化的住房新体制★★✿。随着住房分配制度的改革和城市化进程的加速★★✿，房地产市场迎来了前所未有的发展机遇★★✿。

　　进入千禧年后★★✿，全国各地房价上涨★★✿。2001年★★✿，“温州炒房团”开始席卷各大热点城市★★✿，叠加当时申奥成功★★✿、即将加入WTO等利好消息频出★★✿，房地产及上下游产业蓬勃发展★★✿。

　　2003年起★★✿，中央调控政策陆续出台★★✿，但依旧盖不住房价高涨的火苗★★✿。2005~2007年★★✿，中央为了稳房价先后颁布了“国八条”★★✿、“国六条”等调控政策★★✿，提高首付比例★★✿、提高利率★★✿、抑制开发贷★★✿、房贷等★★✿。

　　2008年★★✿，受全球金融危机影响shunvluanlun★★✿，房地产行业从降温到冰封★★✿，用了不到半年时间★★✿。地王退出★★✿，库存高企★★✿，经济衰退★★✿。为了稳定房地产市场★★✿，政府出台了“国十三条”等一系列调控政策★★✿，包括降低首付比例★★✿、下调贷款利率★★✿、减免税费★★✿、加大房贷利率折扣力度等★★✿。

　　2009年★★✿，房地产市场逐渐回暖★★✿，房价开始上涨★★✿。政府再次加强调控卧室设计★★✿，★★✿，出台了“国十条”等政策★★✿，限制购房套数★★✿、提高首付比例★★✿、加强税收征管等★★✿。

　　随着金融市场的不断完善和金融工具的创新★★✿，房地产行业也获得了更多的融资渠道和资金支持★★✿。2011年★★✿，“限购”政策首次出现在历史舞台★★✿，房地产市场继续受到调控政策的影响★★✿，房价涨幅有所放缓★★✿。

　　2014年LDSports乐动官网★★✿，★★✿，房地产市场成交萎靡★★✿，中央再次出手调控★★✿，降准★★✿、降利率★★✿，逐步松绑限售限购★★✿，市场逐渐恢复★★✿。2015年★★✿，中国股市暴动★★✿，政府放松调控政策★★✿，同时放开二胎政策★★✿，房地产市场成交逐渐回暖★★✿。

　　2016年★★✿，中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的★★✿，不是用来炒的”的定位★★✿。随着经济的发展和人民生活水平的提高ld乐动体育官方网站ld乐动体育官方网站★★✿，房地产市场呈现出多元化的发展趋势★★✿，满足不同人群的需求★★✿。

　　中国特色房地产的发展历史★★✿，既是中国经济体制改革的缩影★★✿，也是中国经济社会发展的重要见证★★✿。从最初的计划经济体制下的福利分房★★✿，到市场经济体制下的商品房交易★★✿，再到如今多元化★★✿、金融化的房地产市场★★✿，中国房地产的发展经历了翻天覆地的变化★★✿。未来★★✿，随着政策的调控和市场的变化★★✿，中国房地产市场将继续保持稳定发展★★✿，为经济社会的持续健康发展做出更大的贡献★★✿。返回搜狐★★✿，查看更多